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店舗・オフィス・その他

小麦の香り漂う秘密基地

賃 料
13万円
面 積

42.23㎡

所在地
山形県山形市小白川町
交 通
JR奥羽本線 山形駅 徒歩29分
管理費
なし
保証金
5ヶ月
礼 金
なし
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南からの日差しが暖かい。木のぬくもりとパンの香りが漂う店舗・事務所。
扉を開けた瞬間、小麦の甘く香ばしい香りがふわり。
パン好きじゃなくても、この香りに包まれたら、もう抗えない。
深呼吸して、一気に幸せな気持ちに。

その香りの発信源は、山形市小白川町にある小さなパン屋さん。
でも、今回注目すべきはその2階。そう、焼きたてのパンの香りが届く場所に、あなたの新しい拠点があるんです。

階段を上がると、天井がぐっと高くなり、木の温もりがじんわりと空間を包む。
窓から差し込む光はやわらかく、時間がゆっくり流れているような錯覚さえ覚える。
新築未入居のこの場所、つまり、何色にも染まっていないキャンバスみたいなもの。さあ、ここでどんな物語を描きますか?

例えば、小麦の香りに包まれながら、髪を整える秘密のアトリエ。
カットの後には、1階の特製ドーナツと淹れたてのコーヒー。
そんな美容室、ちょっと特別すぎません?
あるいは、ストイックなトレーニングルーム。
体を動かした後、エネルギー補給には絶品クロワッサンとカフェラテ。運動のご褒美が待っているなら、毎日のワークアウトが楽しみになりそう。
もしかすると、アートギャラリーなんてのもアリかも?
お客さんは、まずパンの香りに惹かれてふらっと立ち寄り、2階へ上がって予想外の世界に飛び込む。
そんな仕掛けのある場所が、この町にあったら面白い。

そうそう、飲食店も可能。ただし、1階のパン屋さんの世界観を壊さないことが条件。
内装の工事業者はオーナー指定の当テナントを建築した業者が行うことが必須条件です。このパン屋さんを手掛けた工務店ですので、任せて安心。
そして、一部工事費はオーナー様の負担となりますので、詳細はご相談ください。
この場所の空気感を大切にしつつ、パンの香りと響き合う何かを生み出せるなら、きっと面白いことができるはず。

さあ、この空間、どう遊びますか?

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賃料
13万円
専有面積
42.23㎡
保証金
5ヶ月
礼金
なし
償却
なし
管理費
なし
所在地
山形県山形市小白川町
交通
JR奥羽本線 山形駅 徒歩29分
建物構造
木造 2階建て
所在階
2階部分階
築年
2023年
設備
備考
ペット不可/火災保険へのご加入が必要となります/「アーク賃貸保証」のご契約が必要となります。保証委託料 月額賃料(共益費・駐車料・管理費など含む)の100%・1年毎に更新料13,000円/スケルトン渡しです/内装工事や店舗設備工事が必要です/工事に関しては(株)ボスコとの請負工事契約が条件です/駐車場(小型車限定)2台無料。 /駐車場あり/新築/飲食店可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年4月7日
情報更新予定日:2025年4月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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