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sale
土地

桜を間近に、川辺で営む/暮らす。

価 格
1,410万円
面 積

194.27㎡(土地)

所在地
山形県山形市小白川町
交 通
山形交通 小白川5丁目バス停 徒歩4分
管理費
なし
修繕積立金
なし
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桜並木と馬見ヶ崎川を望む、自然豊かな好立地の売地。
春、桜が咲き誇る季節になると、馬見ヶ崎川の両岸は花見客でにぎわいます。
向かいの河川敷には出店が並び、まるで山形の長い冬を乗り越えたあとのご褒美のように、誰もがこの季節を楽しんでいる。
そして秋になれば、芋煮鍋を囲む風景が当たり前のように広がる。
そんな四季折々の風景が、日常の窓から見える場所に、この土地はあります。

所在地は山形市小白川町5丁目。
市街地にもほど近く、周囲には大学、スーパー、ドラッグストアが点在し、生活の利便性は良好。
バス停や幹線道路にも近く、交通アクセスも良い環境です。

敷地の前には比較的交通量の多い道路が走り、その向こうに馬見ヶ崎川の雄大な流れが広がります。
都市の利便性と自然の豊かさ、そのどちらも手の届く距離にある——そんな立地が、この土地のもうひとつの魅力です。

そして何よりの特長は、目の前に広がる桜並木。
まるで窓に届きそうなほど近く、季節の移ろいを肌で感じられます。
春の華やぎ、夏の緑陰、秋の高い空、冬の白い静けさ——そのすべてが、日常の中でふと心を動かしてくれるようなロケーションです。

敷地面積は約58坪(194.27㎡)。北側約16mの公道に接しており、建築条件はなし。
住宅でも店舗でも、小さくても個性ある計画が可能なサイズ感です。
店舗として活用する場合、駐車スペースは限られますが、それを補って余りある景色があります。

静かに暮らす住まいに。
あるいは通りに開かれた喫茶店に。
2階にリビングを設けて、窓いっぱいに桜と川を取り込む。
または、大きなガラス越しに桜並木を眺めながらコーヒーを淹れるカウンターのある小さなお店。

自由な発想がきっと似合う土地です。
派手さや広さでは測れない、「ここでしか得られない体験」がある。
桜と川、そして日常のにぎわいが交差するこの場所で、どんな時間を紡ぎますか?


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価格
1,410万円
専有面積
管理費
なし
修繕積立金
なし
所在地
山形県山形市小白川町
交通
山形交通 小白川5丁目バス停 徒歩4分
建物構造
所在階
築年
土地権利
所有権
土地面積
194.27㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
設備
備考
地目:宅地/道路:北側 市道 約16m 、 東側 市道 約10m/ 電気:東北電力/ 水道:引込み済/ 排水:引込み要/ 学区: 第八小・第一中/ 第2種高度地区(高さ20m)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月4日
情報更新予定日:2025年7月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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