山形R不動産リニューアル　山形のリアルを伝えていく

2009年にR不動産初の産学連携モデルとして立ち上がった山形R不動産。2025年4月、体制も新たにウェブもリニューアルします！

山形市南東部、東北芸術工科大学の裏手「悠創の丘」から眺める山形市。盆地の真ん中に市街地、その周りに農地が広がる。

東京R不動産の馬場さんが東北芸術工科大学に先生として赴任された2009年、学生が運営する「山形R不動産リミテッド」がスタートしました。馬場さんと大学生による実験を兼ねた、大学生が動き回って街と物件の情報を紹介するメディアでした。

そして2011年、千歳不動産が参加して物件仲介が可能な宅建業としての機能も持ち、リミテッドを外して「山形R不動産」に進化、大学と民間企業の産学連携によって共同運営してきました。大学生が見つけて取材した物件に不動産のプロが仲介業務を行ったり、管理する空き物件を学生のアイデアやデザインでオーナーに提案してリノベしたり、不動産業界では珍しい、面白い共同プロジェクトでした。

そして今回、15年の歴史をさらに進化させ、より山形らしい新しい「山形R不動産」としてリニューアルすることになりました。

今度は、千歳不動産株式会社が運営主体となり、また時々は大学との共同プロジェクトや学生の力も借りながら、「山形らしい、おいしい、新しい暮らしを提案する」をコンセプトに、山形の「農」や「自然」や「リアル」を感じられる不動産メディアとして生まれ変わります。

山形R不動産の主な活動エリアである山形市は人口約25万人ほど、周辺市町村を含む連携都市圏（商圏）でも約51万人ほどの典型的な地方都市で、もちろんR不動産グループの中でも一番小さい街です。R不動産的ビジネスが地方都市で成立するのか？という実験的な意味合いでも僕らにとっては大きなチャレンジです。

廃墟をリノベーションした「とんがりビル」。この場所から七日町エリアリノベーションがはじまった。

山形について考えたときに、都市圏と比較してあれもない、これもないと、なぜか「ない」ものばかり数えてしまいがちですが（特に山形在住者は。自分もだけど）、でも、全国のR不動産たちと会って話す度に、「既成の価値観に捉われない、独自の不動産の価値観」や「古いけど趣のある建物を再生すること」などからはじまり、エネルギーや食のこと、環境や自然災害や戦争や世界の平和のこと、地方都市の経済や人々の未来の暮らし方のへの提言、自分たちが社会を変えていくことまで熱く話す彼らから、「山形」はすごいポテンシャルをもっていて、いやむしろ、これからの時代には「山形」のような地方都市の出番じゃないか⁉って強く思わされるのです。

10月、リンゴの葉摘み作業。これから真っ赤に色づいて11月には収穫です。（水戸農園のリンゴ園）

建築やその技術はイノベートしていくと言えども、大規模なスクラップ＆ビルドが宿命でもある「都市」においては、その耐用年数で価値が決まっていくけれど、「地方」には流通価値では計れない100年を超える木造建築も多く残っていて、その価値はこの先も失せることはない。これからの日本人が進む方向は、きっと都市から地方へ向かっているのでは。と、ある人から聞いたときに、何もないと思っていた山形には、都市から地方へ向かう日本人の欲しているモノがたくさんある、と確信しました。「自然」とか「食」とか観光資源的なモノだけでなく、それ以上に誰かが宣伝しなくても本能的に癒され心安らげる場所や温かさ、先進化した社会で失われた大切なモノ、山形ではそういうモノに触れられると思うのです。家の裏に畑があって日常的に自家製の野菜を食べられるのは当たり前。街なかや市街地からでも車で15分行けば田んぼや畑が広がっていて、レンタルの家庭菜園で畑を借りるのもよくあること。それだけ、「生活（仕事と居住）」と「 農（食）」はすぐ手が届くほどに密接です。

そして、自分が兼業農家であること。14年前、父の急逝により成り行きで跡を継いで半ば強制的に始まった農業も、年を経るごとにその面白さや大切さや大変さを思い知り、知識や経験や「食料を作る」という小さな誇りも持つ今となっては、ただ消費するだけではなく自ら生産することで、循環する社会の連鎖の一部に確かに関わっていることを意識させられています。

住宅のすぐそばに田んぼ。日常の「生活」と「農」は密接に繋がっています。（水戸農園の田んぼ）

だから、僕は新しい山形R不動産で、「農」を伝えていこうと思います。「山形」を伝えるために、自分のやっていることや見ていること、時には農業に関する問題や自分も判っていない知識を調べたりして、会社員にも専業農家にもわからない「兼業農家」だから感じられる「農」を時々コラムに表現していきたいと思っています。

東京駅から山形駅まで新幹線で2時間半、都市と地方の距離が短くなり、働く場所も選ばなくなった今、山形の人はもちろん、都心で暮らしていて二拠点居住・移住・定住したい人や農業をしてみたい人にも、未来へのヒントになるような「おいしい」山形を発信していきます。